Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?

Tính đến tháng 10/2026, cuộc đua lãi suất vay mua nhà giữa các ngân hàng tại Việt Nam vẫn tiếp tục mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn cho khách hàng. Theo khảo sát, các ngân hàng trong nước và một số ngân hàng nước ngoài đang triển khai các gói vay với lãi suất ưu đãi cạnh tranh, đặc biệt trong giai đoạn đầu của khoản vay.

Nổi bật với lãi suất thấp là các ngân hàng sau:

• BIDV: Thường xuyên được nhắc đến với các gói lãi suất ưu đãi hấp dẫn. Một số thông tin ghi nhận mức lãi suất chỉ từ 5.0%/năm. Đặc biệt, BIDV còn có các chương trình riêng cho nhà ở xã hội với lãi suất khoảng 4.7%/năm và gói vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi với lãi suất cố định 5.5%/năm trong 3 năm đầu.
• Shinhan Bank: Ngân hàng nước ngoài này cũng đưa ra mức lãi suất cạnh tranh, với một số gói vay mua nhà có lãi suất khởi điểm từ 4.5%/năm.
• HSBC và UOB: Hai ngân hàng quốc tế khác cũng tham gia vào cuộc đua lãi suất với các gói vay mua nhà có lãi suất ưu đãi từ 5.5%/năm.
• Nhóm Ngân hàng Thương mại Nhà nước (Vietcombank, VietinBank, Agribank): Các ngân hàng này cũng duy trì mặt bằng lãi suất cạnh tranh, đặc biệt với các chương trình cho vay nhà ở xã hội, lãi suất có thể dao động quanh mức 4.7%/năm.

Lưu ý quan trọng cho người vay:

• Lãi suất ưu đãi ban đầu: Mức lãi suất “thấp nhất” thường là lãi suất áp dụng trong một khoảng thời gian ưu đãi nhất định (ví dụ: 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng, hoặc 36 tháng). Sau thời gian này, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo lãi suất thả nổi của thị trường cộng với biên độ nhất định.
• Điều kiện vay: Mỗi ngân hàng và mỗi gói vay sẽ có những điều kiện cụ thể về đối tượng khách hàng, loại hình nhà ở (nhà dự án, nhà lẻ, nhà ở xã hội), tỷ lệ vay tối đa, thời hạn vay tối thiểu, và các yêu cầu về chứng minh thu nhập, tài sản đảm bảo.
• Các chi phí khác: Ngoài lãi suất, người vay cần tìm hiểu kỹ về các chi phí liên quan khác như phí thẩm định hồ sơ, phí trả nợ trước hạn, phí bảo hiểm khoản vay…
• Tính ổn định của lãi suất sau ưu đãi: Cần cân nhắc kỹ về cách tính lãi suất sau thời gian ưu đãi và biên độ điều chỉnh để lường trước được khả năng chi trả trong dài hạn.

Để tìm được gói vay phù hợp nhất, người mua nhà nên liên hệ trực tiếp với các ngân hàng để được tư vấn chi tiết về các chương trình vay mua nhà hiện hành, so sánh các điều kiện và lựa chọn sản phẩm đáp ứng tốt nhất nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Thông tin lãi suất có thể thay đổi tùy theo chính sách của từng ngân hàng tại mỗi thời điểm.